Individueller Sanierungsfahrplan

Der individuelle Sanierungsfahrplan bietet für Hausbesitzer und Immobilieneigentümer einen großen Mehrwert, denn Sie erhalten damit eine ausführliche Auflistung von potenziellen Sanierungsmaßnahmen, die Sie einfach umsetzen können. Dadurch wird die Energieeffizienz Ihres Gebäudes verbessert und nebenbei der Wert Ihrer Immobilie erhöht. Im Vergleich zum klassischen Energieausweis enthält der individuelle Sanierungsfahrplan deutlich genauere Sanierungsvorschläge – vor allem hinsichtlich einer Heizungsmodernisierung und der Gebäudedämmung. Der iSFP zeigt, wie sich die verschiedenen Förderprogramme optimal nutzen lassen. Im Grunde ist der iSFP wie ein Navigationssystem für die Sanierung: Er gibt Orientierung und hilft, den besten Weg zu finden.

Wichtig für Hausbesitzer in Baden-Württemberg: Der iSFP wird im EWärmeG Baden-Württemberg als anteilige Erfüllungsoption (5 %) für Wohngebäude anerkannt.

Nein, ein Sanierungsfahrplan ist unverbindlich. Die darin vom Energieberater empfohlenen Maßnahmen müssen nicht umgesetzt werden. Er liefert aber Informationen und Entscheidungsgrundlagen, die dem Eigentümer helfen können, die energetische Verbesserung des Gebäudes besser zu planen und umzusetzen. Das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) fördert eine neutrale Fachberatung der Hausbesitzer z. B. nach den Richtlinien der BAFA-Vor-Ort-Beratung, unabhängig davon, ob die Maßnahmen danach umgesetzt werden.

In der Regel kommt es bei erfüllten Fördervoraussetzungen nicht zu einer Ablehnung durch das BAFA. Sollte im Einzelfall keine Förderung möglich sein, z. B. weil bereits vor 2 Jahren eine geförderte Energieberatung für Ihr Haus durchgeführt wurde oder der Bauantrag Ihres Hauses nicht mindestens 10 Jahre alt ist, können Sie von dem Vertrag zurücktreten oder es wird eine individuelle Lösung vereinbart.

Ziel des Sanierungsfahrplans ist es, aufzuzeigen, welche Sanierungsmaßnahmen sinnvoll sind. In der Regel werden dabei vorrangig Maßnahmen empfohlen, die förderfähig sind und den Einsatz erneuerbarer Energien berücksichtigen, um CO₂-Emissionen zu senken.

Neben dem klaren Überblick bringt der iSFP handfeste finanzielle Vorteile. Nach aktueller Förderlage gibt es für die Umsetzung der geplanten Maßnahmen einen Förderbonus von fünf Prozent. Zusätzlich kann die Summe der förderfähigen Ausgaben deutlich erhöht werden – von 30.000 Euro auf bis zu 60.000 Euro. Das bedeutet, dass Eigentümer statt der bisher möglichen 4.500 Euro jetzt bis zu 12.000 Euro pro Jahr und Wohneinheit vom Staat erhalten. Die Eigenantseilkosten für einen iSFP rechnen sich damit sofort. Förderfähig sind Investitionen in die energetische Sanierung der Gebäudehülle, also Dach, Fenster, Außenwand, Türen oder Kellerdecke. Aber auch die Optimierung der Anlagentechnik wie Heizung oder Lüftung wird gefördert. Wichtig ist, dass der fünfprozentige Bonus nur für Maßnahmen gilt, die im iSFP vorgeschlagen sind.

Ja, denn im Sanierungsfahrplan werden auch künftige Heiztechniken berücksichtigt. Je frühzeitiger sich ein Eigentümer damit befasst, desto besser ist er für den Fall vorbereitet, dass eine Heizung defekt ist und zügig ersetzt werden muss. Unnötige Kosten können dabei vermieden werden, da ein Sanierungsfahrplan aufeinander aufbauende Schritte aufzeigt und darauf hinweist, worauf für spätere Maßnahmen zu achten ist.

Wenn Sie wissen, dass Ihre Immobilie in absehbarer Zukunft eine Komplettsanierung benötigt, dann ist ein Sanierungsfahrplan sehr gut geeignet. Sie profitieren davon, dass die einzelnen Schritte von einem Experten geplant werden und so der ideale Ablauf der Sanierung bestimmt wird. Ein Energieberater kennt das Zusammenspiel der verschiedenen Gewerke bestens und wird anhand Ihrer individuellen Situation empfehlen, mit welcher Maßnahme die Komplettsanierung am sinnvollsten gestartet werden kann.

Auch wenn Sie sich für eine Einzelmaßnahme zur Sanierung entschieden haben, ist es sinnvoll, bei der Energieberatung einen Sanierungsfahrplan erstellen zu lassen. Schon im Voraus zu wissen, welche weiteren Sanierungsmaßnahmen anstehen könnten, ist hilfreich und kann Ihnen sogar Geld sparen! Wenn Sie beispielsweise nur die Dämmung erneuern und in zwei Jahren bereits eine neue Heizung einbauen lassen, sind Aufwand und Kosten meistens in Summe höher, als wenn die beiden Maßnahmen in einem Schritt durchgeführt werden. Der Energieberater kann Sie auf Grundlage des individuellen Sanierungsfahrplans viel genauer beraten und Ihnen die auf lange Sicht beste Strategie empfehlen.

In Baden-Württemberg gilt das Erneuerbare-Wärme-Gesetz (EWärmeG). Es betrifft Eigentümer von Bestandsgebäuden mit einer Wohnfläche von mehr als 50 m², die ihre Heizungsanlage austauschen oder modernisieren. Das Gesetz sieht vor, dass bei Erneuerung der Heizungsanlage 15 % der Wärme aus erneuerbaren Energien erzeugt oder entsprechende Ersatzmaßnahmen ergriffen werden müssen.
Im EWärmeG Baden-Württemberg gilt die Erstellung eines Sanierungsfahrplans bei Wohngebäuden als Teilerfüllungsoption in Höhe von 5 %. Der Sanierungsfahrplan ist ideal kombinierbar, insbesondere mit unserem Tarif gas bio10. Mit dieser Kombination können Sie einen wesentlichen Beitrag zur Erfüllung der Vorschriften des Wärmegesetzes in Baden-Württemberg leisten. Ob die gesetzlichen Anforderungen im Einzelfall vollständig erfüllt sind, hängt von der konkreten Gebäudesituation und der eingesetzten Heiztechnik ab und sollte individuell geprüft werden.