Individueller Sanierungsfahrplan

Der individuelle Sanierungsfahrplan bietet für Hausbesitzer und Immobilieneigentümer einen großen Mehrwert, denn Sie erhalten damit eine ausführliche Auflistung von potentiellen Sanierungsmaßnahmen, die Sie einfach umsetzen können. Dadurch wird die Energieeffizienz ihres Gebäudes verbessert und nebenbei der Wert Ihrer Immobilie erhöht. Im Vergleich zum klassischen Energieausweis enthält der individuelle Sanierungsfahrplan deutlich genauere Sanierungsvorschläge – vor allem hinsichtlich einer Heizungsmodernisierung und der Gebäudedämmung. Der iSFP zeigt, wie sich die verschiedenen Förderprogramme optimal nutzen lassen. Im Grunde ist der iSFP wie ein Navigationssystem für die Sanierung: Er gibt Orientierung und hilft, den besten Weg zu finden.

Wichtig für Hausbesitzer in Baden-Württemberg: Der iSFP ist eine anteilige Erfüllungsoption für das EWärmeG.

Nein, ein Sanierungsfahrplan ist unverbindlich. Die darin vom Energieberater empfohlenen Maßnahmen müssen nicht umgesetzt werden. Er liefert aber Informationen und Entscheidungsgrundlagen, die dem Eigentümer helfen können, die energetische Verbesserung des Gebäudes besser zu planen und umzusetzen. Das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) fördert eine neutrale Fachberatung der Hausbesitzer z. B. nach den Richtlinien der BAFA-Vor-Ort-Beratung, unabhängig davon, ob die Maßnahmen danach umgesetzt werden.

Bisher kam es noch nicht zu einer Ablehnung, wenn die Fördervoraussetzen eingehalten wurden. Wenn keine Förderung möglich ist, z. B. weil bereits vor 2 Jahren eine geförderte Energieberatung für Ihr Haus durchgeführt wurde oder der Bauantrag ihres Hauses nicht mindestens 10 Jahre alt ist, können Sie von dem Vertrag zurücktreten oder es wird eine individuelle Lösung vereinbart.

Das Anliegen des Sanierungsfahrplanes ist aufzuzeigen, welche Sanierungsmaßnahmen sinnvoll sind. Daher werden auch nur solche Maßnahmen vorgeschlagen, die förderfähig sind und den Einsatz von regenerativen Energien berücksichtigen, um letztlich CO₂ zu sparen.

Neben dem klaren Überblick bringt der iSFP handfeste finanzielle Vorteile. Für die Umsetzung der geplanten Maßnahmen gibt es einen Förderbonus von fünf Prozent. Zusätzlich wird die Summe der förderfähigen Ausgaben deutlich erhöht – von 30.000 Euro auf 60.000 Euro. Das bedeutet, dass Eigentümer statt der bisher möglichen 4.500 Euro jetzt bis zu 12.000 Euro pro Jahr und Wohneinheit vom Staat erhalten. Die Eigenanteilkosten für einen iSFP rechnen sich damit sofort. Förderfähig sind Investitionen in die energetische Sanierung der Gebäudehülle, also Dach, Fenster, Außenwand, Türen oder Kellerdecke. Aber auch die Optimierung der Anlagentechnik wie Heizung oder Lüftung wird gefördert. Wichtig ist, dass der fünfprozentige Bonus nur für Maßnahmen gilt, die im iSFP vorgeschlagen sind. Er gilt nicht rückwirkend für bereits umgesetzte Arbeiten.

Ja, denn im Sanierungsfahrplan werden auch künftige Heiztechniken berücksichtigt. Je frühzeitiger sich ein Eigentümer damit befasst, desto besser ist er für den Fall vorbereitet, wenn eine Heizung defekt ist und zügig ersetzt werden muss. Unnötige Kosten können dabei vermieden werden, da ein Sanierungsfahrplan aufeinander aufbauende Schritte aufzeigt und darauf hinweist, worauf für spätere Maßnahmen zu achten ist.

Wenn Sie wissen, dass Ihre Immobilie in absehbarer Zukunft eine Komplettsanierung benötigt, dann ist ein Sanierungsfahrplan sehr gut geeignet. Sie profitieren davon, dass die einzelnen Schritte von einem Experten geplant werden und so der ideale Ablauf der Sanierung bestimmt wird. Ein Energieberater kennt das Zusammenspiel der verschiedenen Gewerke bestens und wird anhand Ihrer individuellen Situationen empfehlen, mit welcher Maßnahme die Komplettsanierung am sinnvollsten gestartet werden kann.

Auch wenn Sie sich für eine Einzelmaßnahme zur Sanierung entschieden haben, ist es sinnvoll, bei der Energieberatung einen Sanierungsfahrplan erstellen zu lassen. Schon im Voraus zu wissen, welche weiteren Sanierungsmaßnahmen anstehen könnten, ist hilfreich und kann Ihnen sogar Geld sparen! Wenn Sie beispielweise nur die Dämmung erneuern und in zwei Jahren bereits eine neue Heizung einbauen lassen, sind Aufwand und Kosten meistens in Summe höher, als wenn die beiden Maßnahmen in einem Schritt durchgeführt werden. Der Energieberater kann Sie auf Grundlage des individuellen Sanierungsfahrplans viel genauer beraten und Ihnen die auf lange Sicht beste Strategie empfehlen.

In Baden-Württemberg gilt das Erneuerbare-Wärme-Gesetz (EWärmeG). Es betrifft alle Eigentümer von Bestandsgebäuden mit einer Wohnfläche von mehr als 50 qm, die ihre Heizungsanlage austauschen oder modernisieren. Es gibt vor, dass bei Erneuerung der Heizungsanlage 15 % der Wärme aus erneuerbaren Energien erzeugt oder Ersatzmaßnahmen ergriffen werden müssen. Im EWärmeG BW gilt die Erstellung eines Sanierungsfahrplans bei Wohngebäuden als Teilerfüllungsoption in Höhe von 5 %. Der Sanierungsfahrplan ist ideal kombinierbar, insbesondere mit unserem Tarif gas bio10. Mit dieser umweltfreundlichen Kombination sind die Vorschriften des Wärmegesetzes in Baden-Württemberg auf einen Schlag erfüllt.